一、项目名称：深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2025年二楼VIP通道、后勤通道门改造工程。

二、项目概况：

本项目位于深圳市龙华区大浪街道浪韵路8号，酒店建筑面积30350㎡(客房区面积18657.57㎡，公共区域面169243㎡)，酒店管理用房3506㎡。客房总数263间，全日制餐厅136个餐位，中餐厅40个餐位及7个包房、大堂吧40个餐位，酒廊54个餐位，大宴会厅886.4㎡，会议室3间，康体配套有健身房及游泳池。

三、本次发包范围，具体包括以下内容

（一）二楼VIP通道楼梯间提质改造：

1.踏步的铺设，根据要求选用合适的地砖进行铺设；

2.墙面和天花根据设计要求打磨后选用乳胶漆进行滚涂施工；

3.改造区域应对灯光进行优化，提升美感。

（二）后勤通道门改造：

1.在不更换原有门的环境下，增加自动感应开关门系统；

2.门控装置需具有安全防夹、限位、外接门禁、双门联动、功能；

3.符合消防安全规范需求。

施工管理要求：

1.该工程承包方式为全包干（包辅材，包安装、包拆除清运）；

2.由于酒店属在运营状态，施工过程中因酒店经营需求停工、误工或需变更施工方案等所产生的一切费用均由承包人承担；

3.具体工作内容以招标工程量清单为准。承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。发包人有权力根据需要进行调整，承包人须无条件接受发包人提出的变更要求，并按要求调整施工范围及内容。

4.承包人在投标前需到酒店进行现场勘察，参与项目投标时，需有酒店工程部签发的《工程改造现场勘察确认单》与报价单一并投放方为有效，否则贵司报价视为无效报价。

四、工期要求：

15个日历天。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

1.具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织资格;

2.有三年及以上与运营酒店施工/维护项目经验;

3.有合作三家及以上五星级品牌酒店施工案例;

4.施工/维护经验包括（设施设备维护、酒店小型改造工程）;

5.本项目不接受联合体投标。

六、投标价格说明：

投标上限价为12万元。

七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：采用固定总价合同，结算时不予调整。

九、合同款支付：

（1）工程验收合格支付95%；

（2）留5%质保金一年后无息支付；

十、评标方法：价格竞争法。经资格审查合格后，投标报价总净价最低者为中标人。若最低总净价有并列的情况，则通过抽签确定中标人。

十一、投标文件要求：

1、统一按资信、技术标投标文件要求提供完整加盖公章的原件；按照招标清单的要求提供报价加盖公章的原件。密封为一个信封。

2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，均按废标处理。

3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。一并装入密封文件中。

4、投标文件未加盖公章及未按要求密封，均按废标处理。 

十二、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以密封件形式（密封件内需含投标文件纸质版、投标文件电子版U盘、统一密封，密封处加盖公章）送至（或快递至）发包人处。

2、投标截止时间：2025年8月28日15:00前，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点：深圳市龙华区大浪街道浪韵路8号美憬阁酒店货运入口收货平台。

4、联系人及方式：王工 15889708885

十三、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站及深圳阳光平台进行公示，公示期不少于三个工作日。

十四、特别说明：

1、投标人可自行勘踏现场；

2、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市龙祺商业运营管理有限公司美憬阁酒店分公司

2025年8月20日

附件1：二楼VIP通道、后勤通道门改造合并统一招标需求单.docx

附件2：深圳时尚小镇美憬阁精选酒店二楼VIP通道、后勤通道门改造工程服务采购招标方案.docx

附件3：资信、技术标投标文件要求一览表-深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2025年二楼VIP通道、后勤通道门改造工程服务.docx

附件4：招标清单：酒店2025年二楼VIP通道、后勤通道门改造工程服务.xlsx

附件5：合同范本-深圳时尚小镇美憬阁精选酒店2025年二楼VIP通道、后勤通道门改造工程服务施工合同.doc