一、项目名称：福城境项目营销中心实体沙盘模型制作。
二、项目概况：
福城境项目位于龙澜大道东北角，根据最新留用地规划方案，项目总留用土地面积18.31万㎡，规划建筑面积102.10万㎡，其中住宅29.46万㎡（含公共住房4.11万㎡），商业2,000㎡，厂房57.10万㎡，产业配套用房11.85万㎡（含小型商业服务设施3,500㎡，配套宿舍11.50万㎡），公共配套设施（含地下）3.43万㎡。
三、招标范围：
本次招标主要范围为福城境项目营销中心实体沙盘模型制作，包含但不限于：
（一）制作内容：
1.营销中心模型：数量为一套，拟采用子母沙盘形式，底座尺寸暂定5000*3650mm，长方形。区域模型比例约1:500，本体建筑比例约1:100，外围比例约1:1000（以上比例根据实际情况调整），该模型不含总体底座，含子沙盘底座，子沙盘底座根据分期展示地块不同需调整尺寸形状。子沙盘部分需分周期进行安装（含底座），每期仅展示当期销售地块，一期展示12-04-02地块及01-04地块，二期展示12-10-01地块，三期展示01-13地块。
2.外展模型：数量为三套，尺寸暂定1800*1800mm，正方形。建筑比例约1:150，最终制作尺寸以模型公司方案为准。该模型主要展示12-04-02地块本体模型及党群活动中心（即营销中心）等。
（二）服务内容
1.按照甲方要求数量、比例、尺寸、工艺及材质要求，按时保质完成沙盘模型制作；
2.负责运输至甲方指定地点，并完成安装及调试；
3.负责营销中心更换期间的二次拆装工作，不超过2次；
4.负责多地块分析销售过程中，子沙盘模型更换；
5.负责沙盘模型在使用期内的维修、保养及零部件更换等工作，每2-3个月一次定期维护，次数不少于18次。
四、工期要求：
整体服务期暂定三年（具体以服务内容完成为准）；
制作工期：90个日历日（具体以甲方要求为准）。
五、投标单位资格要求：
投标人需同时满足下列条件：
（1）在中国境内注册的独立法人或非法人组织（独立法人提供营业执照扫描件/非法人组织则提供相应证照扫描件）；
（2）本项目不接受联合体投标。
六、投标价格说明：投标上限价为52.17万元。
七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。
八、合同计价方式：采用固定总价合同。
九、合同款支付：
1.乙方完成实体沙盘模型工作排期表及设计方案并经甲方确认后，支付合同总金额的20%；
2.乙方完成实体沙盘模型一期（区域沙盘及本体沙盘12-04-02、01-04地块）及外展沙盘模型，由甲方在乙方场地确认成品后，乙方负责将模型运至甲方指定场地进行组装、调试完毕，经甲方验收合格后，支付合同金额的35%；
3.乙方完成实体沙盘模型二期（本体沙盘12-10-01地块），并运至甲方指定场地进行组装、调试完毕，经甲方验收合格后，支付合同金额的20%；
4.乙方完成实体沙盘模型三期（本体沙盘01-13地块），并运至甲方指定场地进行组装、调试完毕，经甲方验收合格后，支付至合同结算金额的95%；
5.乙方对模型具有维修养护义务，在最后一期实体沙盘模型验收合格满3年后，支付剩余合同结算金额的5%。
十、评标方法：综合评分法。
十一、投标文件要求：
1、按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。
2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。
3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。
十二、递交投标文件的相关事宜：
1、递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，投标文件不接受邮寄。
2、投标截止时间：2025年5月6日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。
3、联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层。
4、联系人及方式：原工 18676750473。
十三、结果公示:
确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。
十四、特别说明：
1、本次招标将组织现场述标答辩，具体时间及地点以招标人邮件通知为准。
2、投标人可自行勘踏现场；
3、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；
4、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。
招标人：深圳市新龙福投资发展有限公司
2025年4月22日
附件1：投标文件要求一览表-福城境项目营销中心实体沙盘模型制作.docx
附件2：合同范围-福城境项目营销中心实体沙盘模型制作.docx
附件3：福城境项目营销中心实体沙盘模型制作招采清单.xlsx
附件4.克而瑞·研究中心发布的2024年1-12月中国房地产企业操盘金额榜单全国前50名单.png
附件5：福城境项目简介.docx