一、项目名称：深圳市人才研修院龙华分院运营提升改造工程

二、项目概况：

本项目为深圳市人才研修院龙华分院运营提升改造工程，项目地点位于研修院位于观澜街道办事处高尔夫大道1号V23和V24地块。项目用地面积21642平方米，建筑面积8477平方米，其中包括：工程项目改造、设施设备安装、厨房设施补充、基础设施改造、标志标识设置等。

三、工程范围：

根据发包人需求，按照图纸要求对标的区域进行改造和装修，主要内容包括并不限于：装饰装修工程、景观工程、园林绿化工程、拆除工程、门窗幕墙工程、电气工程、智能化工程、通风空调工程、给排水工程、标示标牌工程、厨房设备工程等。具体以施工图为准。

四、工期要求：

90个日历天。甲方下达工作指令后开展。

五、投标单位资格及负责人资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

1、具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

2、本项目不接受联合体投标；

3、项目负责人具有二级及以上注册建造师资格（注册专业：建筑工程），且持有安全生产考核合格B证。

六、投标价格说明：

1.招标控制价：175.38万元；其中不可竞争费用合计：29.83万元。

2.净下浮率≥12%。

3.投标上限价：157.92万元。

七、报价方式：投标人根据自身能力自主填报净下浮率。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：采用固定综合单价合同，结算时以甲方确认的实际工程量为准，且最终结算价不超过投标上限价。

九、合同款支付：

（1）进度款每季度进行一次支付，承包人向监理工程师提出当期已完工程量计价申请，经监理、造价咨询、发包人按程序审核同意后，支付给承包人，每期应付工程进度款为当期完成产值的80％；

（2）经发包人确认工程完工且竣工验收合格后，支付至合同签约价（扣除暂列金额）或施工图预算价中低价者扣除暂列金额后的85%；

（3）竣工图完成、提交质量保修金保函、提交完整竣工结算资料且结算审核完成后，支付至结算价97%；

（4）结算金额的3%作为工程质保金，竣工满两年后，按《工程质量缺陷保修书》的有关约定支付。

十、评标方法：综合评分法。

十一、投标文件要求：

1.按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2.投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3.投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十二、递交投标文件的相关事宜：

1.递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处（不接受快递）。

2.投标截止时间：2024年6月6日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3.联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设18层。

4.联系人及方式：原工18392060702。

十三、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十四、特别说明：

1.投标人可自行勘踏现场；

2.所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3.发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市龙华建设发展集团有限公司

2024年5月28日

附件1.投标文件要求一览表（深圳市人才研修院龙华分院运营提升改造工程）.docx

附件2.深圳市人才研修院龙华分院运营提升改造工程合同.docx

附件3.人才研修院图纸.rar

附件4.方案效果图.rar

附件5.招标控制价文件.pdf