一、项目名称：福城境项目CIM数字展示系统软件制作。
二、项目概况：
福城境项目位于龙澜大道东北角，根据最新留用地规划方案，项目总留用土地面积18.31万㎡，规划建筑面积102.10万㎡，其中住宅29.46万㎡（含公共住房4.11万㎡），商业2,000㎡，厂房57.10万㎡，产业配套用房11.85万㎡（含小型商业服务设施3,500㎡，配套宿舍11.50万㎡），公共配套设施（含地下）3.43万㎡。
三、招标范围：
本次招标主要范围为福城境项目CIM数字展示系统软件制作，内容包括但不限于以下：
1.软件系统UI设计：根据项目VI色调提供一套UI设计、整体框架设计、各页面设计等；
2.CIM数字展示系统功能：包含基础系统配置模块、场景模拟模块、品牌介绍模块、区位介绍模块、项目配套及价值模块、项目本体沙盘模块、项目概况（4个住宅地块）模块、智能选房（4个住宅地块）模块、微信小程序模块等；
3.CIM数字展示系统面板功能：包含自设屏保、城市观景点、开机动画、截图及导出功能、建筑隐藏功能、宣传图嵌入功能、画笔工具、音效及背景音等；
4.项目介绍视频：提供3分钟简化版介绍视频并设置配音，以便于甲方讲解使用；
5.提供项目产品说明书视频：从规划、设计、施工、材料、使用角度，结合图文、数据、体验等客观介绍项目产品；
6.提供明确的硬件参数建议：对福城境项目CIM数字展示系统硬件设备包含但不限于显示设备、电脑设备、营销中心中控软件系统等，提供墙体平面优化、与实体沙盘的之间的视距等参数建议，并配合完成现场与硬件的匹配、调试等工作。
四、工期要求：
整体服务期暂定三年（具体以服务内容完成为准）；
系统制作工期：90个日历日（具体以甲方要求为准）。
五、投标单位资格要求：
投标人需同时满足下列条件：
（1）在中国境内注册的独立法人或非法人组织（独立法人提供营业执照扫描件/非法人组织则提供相应证照扫描件）；
（2）本项目不接受联合体投标。
六、投标价格说明：投标上限价为90.53万元。
七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。
八、合同计价方式：采用固定总价合同。
九、合同款支付：
1.乙方完成《工作排期表》及《CIM数字展示系统软件制作服务方案》，并完成CIM数字展示系统框架搭建及其三维模型提交甲方，并经甲方确认后，支付合同金额的20%；
2.乙方完成CIM数字展示系统设计制作任务（其中12-04-02、01-04两宗地需完成全部三维模型，12-10-1、01-13两宗地需完成楼体三维建模）及现场硬件的匹配、调试等工作，试运行期满，甲方对系统无修改异议后，支付合同金额的30%；
3.乙方按要求完成12-10-01宗地全部三维模型并与前序CIM数字展示系统合并，试运行期满，甲方对系统无修改异议，支付合同金额的20%；
4.乙方按要求完成01-13宗地全部三维模型并与前序CIM数字展示系统合并，试运行期满，甲方对系统无修改异议，支付至合同结算金额的90%；
5.CIM数字展示系统后期维护服务期后，甲方支付剩余合同结算金额的10%。
十、评标方法：综合评分法。
十一、投标文件要求：
1、按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。
2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。
3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。
十二、递交投标文件的相关事宜：
1、递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，投标文件不接受邮寄。
2、投标截止时间：2025年5月6日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。
3、联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层。
4、联系人及方式：原工 18676750473。
十三、结果公示:
确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。
十四、特别说明：
1、本次招标将组织现场述标答辩，具体时间及地点以招标人邮件通知为准。
2、投标人可自行勘踏现场；
3、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；
4、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。
招标人：深圳市新龙福投资发展有限公司
2025年4月22日
附件1：投标文件要求一览表-福城境项目CIM数字展示系统软件制作.docx
附件2：合同范本-福城境项目CIM数字展示系统软件制作.docx
附件3：福城境项目CIM数字展示系统软件制作招采清单.xlsx
附件4：克而瑞·研究中心发布的2024年1-12月中国房地产企业操盘金额榜单全国前50名单.png
附件5：福城境项目简介.docx