一、项目名称：

龙强物业子公司人才研修院龙华分院石材养护和地毯清洗服务项目。

二、项目概况：

本项目位于深圳市龙华区观澜湖休闲度假区，总占地面积约2.1万平方米。服务范围包括北区（1-6栋）和东区（7-10栋）的公共区域、客房卫生间、楼梯及智汇中心等。项目旨在通过专业的石材养护和地毯清洗服务，维护物业品质，营造洁净优美的环境。

三、招标范围：

为龙强物业公司人才研修院龙华分院项目提供以下两项专业服务：

1. 石材养护服务：对指定区域（合计3240.53㎡）的石材进行日常结晶、养护、划痕修复及污渍处理等，确保石材光亮度及整洁度达标。

2. 地毯清洗服务：对指定区域（合计360.49㎡，包括智汇中心大厅、VIP接待室等）的地毯进行深度清洁、除螨除菌及烘干养护。

四、服务期要求：

自合同签订之日起至2026年12月31日。

五、投标单位资格要求：

1. 投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人资格、合伙制企业或者其他组织）。

2. 投标人近一年内未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3. 投标人近三年内没有骗取中标和严重违约、提供的服务或产品没有重大质量问题及安全事故）。

4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。

5. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

六、投标上限价：251,405.71元，保费据实结算，结算总金额不得超过预算总额上限。

七、报价方式：投标人根据自身能力，对石材养护和地毯清洗服务进行分项报价，并汇总总价。投标报价不得超过招标文件规定的预算金额上限。

八、合同计价方式：采用固定单价合同，据实结算。

九、合同款支付：

石材养护、地毯清洗服务费按半年度结算。乙方完成半年度服务并经甲方确认后15个日历日内，甲方向乙方付清半年度的服务费。

十、评标方法：综合评分法。

十一、获取招标文件文件方式：

1.时间：招标公告发布之日起至8月14日止，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00（招标文件中时间均为北京时间）。

2.报名方式：线上报名，报名资料扫描件（签字盖章后）发送到本项目联系邮箱：zfzbsz@163.com。

3.售价：本招标文件每套售价人民币600元，售后不退。

4.购买招标文件所需资料：

（1）法定代表人证明书原件及身份证复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

5.标书售卖电话：0755-82284789（张工）。

6.发票及保证金退还事项联系方式：0755-82284089（朱工）。

十二、递交投标文件截止时间和地址

递交投标文件截止时间：2026年8月14日18点00分00秒。

递交投标文件地址：深圳市福田区深南中路1025号新城大厦西座9楼。

十三、其他补充事宜：

1.澄清及答疑事项：

投标人要求招标人对招标文件进行澄清的，请于投标截止时间10日前，以书面形式加盖单位公章邮件或送达招标代理机构，邮件须电话确认，逾期不予受理。

2.重要提示：

（1）投标人有义务在招标活动期间浏览下述“相关项目信息查询网址”中各网站信息，招标人在相关网站上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。招标人恕不再另行电话通知各投标人。

（2）因故重新招标的项目，再次参与投标的供应商需重新办理投标报名手续（无需缴纳报名费或标书费），重新填写《投标报名表》；否则，其投标将被拒绝。

十四、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名    称：深圳市龙华保安服务有限公司

地    址：深圳市龙华区观湖街道观盛三路龙馨家园A栋14楼

招标代理机构信息

名    称：深圳正方项目管理有限公司

地    址：深圳市福田区深南中路1025号新城大厦西座9楼

联系方式：张工，固定电话：0755-82284789；手机：13590168427（周末、法定节假日可联系此手机号码）

3.相关项目信息查询网址

正方招标网http://www.zfzbsz.com/

深圳阳光采购平台https://www.szygcgpt.com/

深圳市龙华建设发展集团有限公司https://www.lhconst.com/

招标人：深圳市龙华保安服务有限公司

招标代理机构：深圳正方项目管理有限公司

2026年8月4日