一、项目名称：青悦汇电梯设施设备维修服务

二、项目概况：

青悦汇项目坐落于深圳市龙华区龙华街道东环一路与三联路交汇处，总建筑面积为22288.92平方米。项目内的电梯系统覆盖各楼层运营区域，包含6台扶梯、2台客梯、1台货梯等各类电梯设备及配套机房设施，集团第三方安全机构佳宝安全对我方项目开展电梯安全专项排查工作，累计排查出电梯设备安全隐患，涉及专业设备更换、标准化施工及专业调试等复杂环节，项目物业部不具备自行整改的条件，需委托具备相应资质的专业电梯维修机构负责实施维修、更换及施工整改工作。

三、本次发包范围，具体包括以下内容

1. 扶梯感应系统升级：将扶梯原有24套红外感应装置更换为雷达感应器，完成安装调试，确保乘客检测感应灵敏度符合标准要求。

2. 曳引直梯底坑整治：对底坑开展平整施工，包含油污清理、积油盒固定、地面修复等作业，项目物业部无底坑施工条件。

3. 货梯机房降温改造：为货梯机房加装降温空调1台，保障机房设备正常运行。

4. 货梯安全配件更换：更换货梯限速器保护罩1套，完善设备安全防护。

四、服务期要求：

10个日历天。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；

2.投标人提供1项近三年金额不小于本项目投标上限价的电梯维修同类业绩合同。

3.本项目不接受联合体投标。

六、投标价格说明：

投标上限价为4.53万元。

七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：采用固定单价合同。

九、合同款支付：

电梯维修完毕，经甲方验收合格后支付合同结算价款的100%。

十、评标方法：价格竞争法。

十一、投标文件要求：

1、按照投标文件要求一览表的要求将资审文件和价格标分开封装。

2、资审文件按顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件，密封为第一个信封。

3、价格标按顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件，密封为第二个信封。

4、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，均按废标处理。

5、投标文件未按资审文件和价格标“双信封”形式进行封装，或出现混装情况，均按废标处理。

十二、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以密封件形式（密封件内需含投标文件纸质版，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处。本项目不接受邮寄。

2、投标截止时间：2026年7月22日15:00前，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层。

4、联系人及方式：戴工 17722682600。

十三、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十四、特别说明：

1、投标人可自行勘踏现场；

2、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市龙华建设发展集团有限公司

2026年7月13日

遴选公告相关附件-青悦汇电梯设施设备维修服务.zip