一、项目名称
深圳市龙强物业管理有限公司人才研修院龙华分院绿化养护和清洁服务项目采购
二、项目概况
深圳市人才研修院龙华分院位于观澜街道高尔夫大道1-6号，院区内建有智汇中心、后勤中心、院士楼、人才书吧、研讨室等多个功能分区，兼备培训、会议、住宿、餐饮等功能，是由龙华区统筹建设的人才研修阵地，可为中外院士及高端人才提供研修学习、会议培训等服务。
三、采购范围
本项目拟招选一家服务商，为人才研修院龙华分院区域提供绿化和清洁服务，以及为园区道路提供清扫保洁服务。绿化养护服务内容包括但不限于绿化养护，以及日常浇水、施肥、修剪、除草、保洁、病虫害防治、花基清洁维护等。清扫保洁服务内容包括但不限于路面普扫、日常保洁、垃圾清除、污迹冲洗、路面洒水、护栏及道闸清洗等。
服务面积及相关要求如下：
服务区域 | 服务面积 | 服务内容 |
绿化和清洁管理标准 | 绿化和清洁管理要求 | 绿化和清洁 具体内容 |
东区1栋—6栋 北区7栋—10栋 | 21600平方米 | 1.养护工人上班时间为上午 7:30－11:30，下午 13:50－17:50。 2.根据具体工作项目实行分工责任制（具体由小组负责人分工），由管理人员每月检 查一次，检查不合格者，将记过一次。 3.不迟到早退，不得无故离开工作岗位，工作时统一穿着工作服。事假按实际天数扣 除工资，病假一天内不扣除工资，超过一天的超过部分扣除工资，旷工者双倍扣除工资。 4.各种机械设备要有专人专职保管使用，使用后及时做好保养工作。水车司机要经常 检查保养车辆，不准私自把车辆挪作他用，违者给予开除处分。 5.根据养护管理品种的管理特性及特点，及时做好松土淋水、施肥、除虫、防病等工 作。如出现人为造成养护管理不善而造成死苗的现象发生，追究养护负责人的责任。 6.如遇特殊情况（如自然灾害，不可抗力所造成的损失），应如实、及时向公司领导 汇报灾害情况。 7.养护管理使用的工具要有专人保管，做到谁损坏谁负责，如有人为损坏，按该工具 价格的双倍，从工资中扣抵，并视其情节轻重再做处分。 | 1.绿化管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。 2.植物配置合理，绿地充分，无裸露土地。 3.花草树木生长正常，修剪及时整齐美观，无枯枝无折损及病虫害现象。 4、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物。 5.承担绿化养护工作所需的器材、化肥、杀虫剂以及育苗养护的费用。 6.道路/广场清扫严禁将垃圾扫入雨水井、绿地、河道；井盖周边杂物先清理、再归位。 7.高压冲洗/外墙清洁 高压水枪压力≤5MPa，避免伤地面/石材；禁止对人、对玻璃直喷。严禁酒后、疲劳、单人高处作业。 绿化带/雨水井清掏 8.垃圾收集/清运垃圾桶每日擦拭、清运2次，不溢满、无异味；垃圾密闭存放、日产日清。 9.垃圾站/中转：每日冲洗2次，地面无污水、无残留。 10.制订工作制度、标准、时间，对工作质量进行管理考核。 | 包含日常浇水、施肥、修剪、除草、保洁、病虫害防治、花基清洁维护、园区道路清扫、下水道清理、园区道路除草、石材清洁、水池清洁、标识标牌清洁等。 |
四、服务期限
合同签订之日起至2026年12月31日。
五、投标单位资格及负责人资格要求
投标人需同时满足下列条件：
（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其他组织（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。分公司参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件，原件备查；
（二）本项目不接受转包分包。
六、投标价格说明
遴选控制价（投标上限价）：16.4万元。
七、报价方式
投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。
八、合同计价方式
采用固定单价合同。
九、合同款支付
（一）本合同约定乙方应遵循甲方服务类型与服务标准的岗位配置原则，配置相应的绿化和保洁人员，本项目驻场人数为： 3人。
（二）乙方应在园区现场配置绿化清洁班长（领班或组长），负责绿化清洁人员日常管理。
（三）付款方式：甲方根据中标价按月支付服务费用；每月15日前以银行转账的形式付清乙方上月绿化清洁服务费。
十、评定标方法
综合评分法。综合评分总分第一名的为中标候选人，若评分总分出现并列第一名的情况，优先选择评审价格低者，若价格也相同，则抽签确定中标候选人。
十一、投标文件要求
（一）按照投标文件组成要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。
（二）投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，均按废标处理。
（三）投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。
十二、递交投标文件的相关事宜
（一）递交方式：投标文件以密封件形式（密封件内需含投标文件纸质版、投标文件电子版U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至采购人处，投标文件不接受邮寄。
（二）投标截止时间：2026年6月12日17时00分，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。
（三）联系地点：深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛三路10号龙馨家园A栋龙华建设14层。
（四）联系人及方式：何家粦，13027983531。
十三、结果公示
确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站和深圳交易集团有限公司阳光采购平台进行公示，公示期不少于三个工作日。
十四、特别说明
（一）投标人可自行勘查现场，不另外统一或单独安排；
（二）所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与采购人签署合同；
（三）采购人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；
（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。
招标人：深圳市龙华保安服务有限公司
2026年6月4日
深圳市龙强物业管理有限公司人才研修院龙华分院绿化养护及户外清洁服务项目采购公开遴选公告相关附件.zip