一、项目名称：福城境时代家园（01-04地块）项目活动策划服务。

二、项目概况：

福城境项目位于龙澜大道东北角，根据最新留用地规划方案，项目总留用土地面积18.31万㎡，规划建筑面积102.10万㎡，其中住宅29.46万㎡（含公共住房4.11万㎡），商业2,000㎡，厂房57.10万㎡，产业配套用房11.85万㎡（含小型商业服务设施3,500㎡，配套宿舍11.50万㎡），公共配套设施（含地下）3.43万㎡。

其中本项目福城境时代家园家园（01-04地块）的可售住宅面积为约3.35万㎡，约325套住宅。

三、招标范围：

本次招标主要范围为福城境时代家园（01-04地块）项目活动策划服务，内容包括但不限于以下：

1.活动类型

（1）批次1(样板房开放及渠道聚焦类活动）:

①活动时间：拟定2026年6月初；

②地点：福城境项目首个营销中心及样板房；

（2）批次2（新品加推选房活动）：

①活动时间：拟定2026年6月中旬；

②地点：福城境项目首个营销中心及样板房；

（3）批次3（集中签约活动）：

①集中签约时间：拟定2026年下旬；

②集中签约地点:福城境项目首个营销中心；

（4）批次4（促进销售的教育论坛类活动）：

①活动时间：拟定2026年8月下旬；

②地点：福城境项目首个营销中心；

2.服务内容及要求：

（1）整体策划与执行：负责品牌发布会等各类开盘相关活动的全流程策划及落地执行；

场地与物料：负责场地包装、现场硬件设施筹备及活动物料设计制作；

（2）人员组织：负责主持人、嘉宾邀约及相关工作人员的组织与调度；

（3）礼品与物资：负责客户礼品、活动所需食品饮料（须明确品牌、规格）及主题包装的采购与配置；

（4）现场运营：负责活动组织、集中签约环节执行、现场拍摄（含照片及视频素材采集）；

（5）后勤保障：负责现场安保、引导服务、医疗救助等应急预案安排。

四、工期要求：

服务期暂定1年，具体以甲方通知为准。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

1.在中国境内注册的独立法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；

2.本项目不接受联合体投标。

六、投标价格说明：投标上限价为656,463.28元。

七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：采用固定综合单价合同。其中根据乙方每批次工作表现，在每批次活动结束后，对乙方进行服务质量考核，每批次活动服务费根据乙方服务质量考核结果按比例发放：

九、合同款支付：

每批次活动结束，经甲方验收合格后，支付该批次活动对应服务费的100％。 

十、评标方法：综合评分法。

十一、投标文件要求：

1.按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2.投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3.投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十二、递交投标文件的相关事宜：

1.递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，投标文件不接受邮寄。

2.投标截止时间：2026年6月5日11:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3.联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层。

4.联系人及方式：原工 0755-29809916。

十三、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十四、特别说明：

1.本次招标将组织现场述标答辩，具体时间及地点以招标人邮件通知为准。

2.投标人可自行勘踏现场；

3.所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

4.发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市新龙福投资发展有限公司

2026年5月29日

遴选公告相关附件-福城境（未来家园、时代家园）项目日常及圈层拓客活动策划服务.zip