一、 项目名称：

深圳时尚小镇美憬阁精选酒店隔油池、排污管道清捞维护。

二、项目概况：

项目位于深圳市龙华区大浪街道浪韵路8号，酒店建筑面积35663㎡，建筑高度69.99m，地上15层，地下2层，酒店管理用房3506㎡。客房总数263间，配套有全日制餐厅、中餐厅、大堂吧、酒廊、宴会厅、会议室、康体配套有健身房及游泳池。

三、本次发包范围，具体包括以下内容：

（一）维护范围：

 酒店6楼、3楼、2楼、M层更衣室、地下车库等区域隔油池、集水井清捞及所有埋地主管道疏通维护。

（二）维护内容：

1. 服务频次要求（全年）隔油池每月至少清理维保4次，高峰期加密；20个集水井每半年至少清理1次，发现异常及时处理；6楼/3楼/2楼厨房/M层厨房/更衣室埋地主管道每年全面高压疏通养护1次，堵塞随报随修。

（三）维护标准及要求：

1.油水分离器内水泵、无油垢、无油层附着，运行灵敏、池壁、池底无厚重油层、油泥、残渣堆积，油水分离效果达标，无异味外溢、无渗漏；定期清掏清运废油、残渣，做到现场无遗留、无污染，符合酒店及环保部门要求。

2.集水井内无青苔、无垃圾杂物、无过量淤泥淤积；排水系统畅通，无堵塞、无返水、无异味；井内水泵、管路运行正常，确保雨季及高峰使用期排水稳定。

3.主管道无积油、无油垢结块、无杂物堵塞；全管路排水畅通，无返水、无排水缓慢现象；定期对管道进行高压清洗、养护，确保长期稳定运行。

4.维保单位需持证上岗，具备酒店排污维保、管道疏通相关经验，作业人员购买足额保险。

5.作业期间严格遵守酒店安全、卫生、运营管理规定，不影响酒店正常经营，做好现场围挡、清洁及防护。

6.每次服务后出具维保记录、清掏照片、清运等凭证，按月度提交汇总报告。

7.服务过程中产生的废油、淤泥、垃圾等全部清运出场，合规处置，不遗留、不乱排。

8.维保期内，因维保不到位造成堵塞、返水、设备损坏的，由中标单位免费返修并承担相应损失。

9.报价为全年包干价，包含人工费、设备费、材料费、清运费、处置费、税费等所有费用，酒店不再另行支付；报价单需列明服务内容、频次、单价、总价、服务承诺及应急响应方案。

10. 每次服务完成后，由酒店工程部现场验收，符合维护标准及要求，方可签字确认。

四、工期要求：

一年。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

（一） 具有3年及以上酒店/商业综合体排污维保、管道疏通、隔油池清掏同类项目管理经验;

（二） 熟悉酒店排污系统、隔油池、集水井、厨房管道等运维流程，具备现场应急处置、人员管理、安全作业管控能力;

（三） 须持有隔油池污水处理服务资质，有限空间作业服务资质，环境管理体系认证、安全生产许可证或特种作业相关证书，熟悉环保、安全作业规范；

（四） 企业正常经营，无不良诚信记录，近3年内无重大安全责任事故或行政处罚；

（五） 具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织资格；

（六） 近五年内有三家及以上的五星级品牌酒店/商业综合体同类服务案例；

（七） 本项目不接受联合体投标。

六、投标价格说明：

投标上限价为3.96万元。

七、报价方式：

投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：

采用固定总价合同，结算时不予调整。

九、合同款支付：

（一）按月度支付。

十、评标方法：

价格竞争法。经资格审查合格后，投标报价总净价最低者为中标人。若最低总净价有并列的情况，则通过抽签确定中标人。

十一、投标文件要求：

1、统一按资信、技术标投标文件要求提供完整加盖公章的原件；按照招标清单的要求提供报价加盖公章的原件。密封为一个信封。

2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，均按废标处理。

3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。一并装入密封文件中。

4、投标文件未加盖公章及未按要求密封，均按废标处理。

十二、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以密封件形式（密封件内需含投标文件纸质版、投标文件电子版U盘、统一密封，密封处加盖公章）送至（或快递至）发包人处。

2、投标截止时间：2026年3月30日15:00前，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点：深圳市龙华区大浪街道浪韵路8号美憬阁酒店货运入口收货平台。

4、联系人及方式：王工 19065189710

十三、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站及深圳阳光平台进行公示，公示期不少于三个工作日。

十四、特别说明：

1、投标人可自行勘踏现场；

2、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市龙祺商业运营管理有限公司美憬阁酒店分公司

2026年3月24日

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