一、项目名称：青悦汇项目2026年度中央空调设备维保服务

二、项目概况：

青悦汇项目中央空调系统维保服务合同将于2026年2月17日到期。为保障空调系统安全、稳定、高效运行，确保项目办公及公共区域供冷供暖服务的连续性与可靠性，避免因维保空窗期可能引发的设备故障、运行中断及安全隐患，根据集团采购相关管理规定，拟在合同到期前，提前做好2026年度中央空调设备维保服务采购工作。

三、本次发包范围，具体包括以下内容

青悦汇项目共配置8台美的风冷模块中央空调主机、30台分体式空调，以及配套的循环水泵、风柜、风机盘管、控制柜等附属设备。其中，1台中央空调主机已划归二楼租户深圳奇异果娱乐管理有限公司独立使用，其维保责任由该租户自行承担。因此，本次需采购维保服务的设备范围为剩余7台中央空调主机及相关附属设备。具体内容详见附件。

四、服务期要求：

一年期。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；

2.不接受联合体投标。

六、投标上限价说明：

投标上限价：15万元。

七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：固定单价合同。

九、合同款支付：

按季度支付，经甲方确认每次定期检验及维保服务验收合格后支付。

十、评标方法：综合评分法。

十一、投标文件要求：

1、按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十二、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以密封件形式（密封件内需含投标文件纸质版、投标文件电子版U盘、统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处。本项目不接受邮寄。

2、投标截止时间：2026年2月5日15:00前，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层。

4、联系人及方式：戴工 17722682600。

十三、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十四、特别说明：

1、投标人可自行勘踏现场；

2、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

      招标人：深圳市龙华建设发展集团有限公司

2026年1月26日

附件1：投标文件要求一览表-青悦汇项目2026年度中央空调设备维保服务.docx

附件2：【招标清单】青悦汇项目2026年度中央空调设备维保服务采购投标报价清单.xlsx

附件3：【合同】青悦汇项目2026年度中央空调设备维保服务合同.doc