观湖北产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区观湖街道，毗邻龙华北门户--梅观创新走廊，南靠鹭湖中心城，北接观澜商业中心。项目范围整备实施范围占地约49.35万平方米，涉及建筑物554栋，永久性建筑346栋，建筑面积约49.88万平方米（住宅约4.07万平方米、工业约45.81万平方米），临时建筑208栋，投影面积约6.39万平方米，共涉及187户权利人（住宅113户、非住宅74户）、699家租户，其中7家规上企业。

观湖北产业片区作为龙华区六大产业片区之一，规模大、范围广，位于“一圈一区三廊”区域发展格局范围中，是未来市重点区域——鹭湖中心城的核心组成部分，将打造示范引领产业空间，推动“龙华北部中心”建设，对全面推进“数字龙华、都市核心”建设发挥着重要作用 。

项目留用地开发建设方面，总留用地面积为100872.2平方米 ，可建设开发总建筑面积为617440平方米，其中厂房212320平方米、宿舍77670平方米、住宅286700平方米、商业7000平方米、公共配套设施31250平方米。