一、项目名称：福城南产业片区土地整备利益统筹项目权利人陈东松电力设施迁改工程（施工）
二、项目概况
龙华福城南产业片区土地整备利益统筹项目位于龙澜大道东北角，与梅观创新走廊遥相呼应。项目权利人陈东松建筑物（测绘编号 FM11）为福城南产业片区土地整备利益统筹项目拆除红线范围内深圳市东佳利五金有限公司厂区配电房，内设2台315KVA专用室内变压器及1台公用环网柜，为该厂区及拆除红线范围外建筑物供电，其厂区及红线外建筑物权利人均为陈东松。
三、主要工作内容
通过在土地整备项目红线外且属于原权利人陈东松建筑物旁，新建1台80KVA室外变压器（输入电压10KV，输出电压380V），保证权利人陈东松在项目红线外建筑物正常供电。再由权利人陈东松自行拆除项目红线范围内建筑物（测绘编号 FM11）中2台315KVA专用变压器及配套电力设施，供电局同步拆除1台公用环网柜。
工作内容为：需完成施工图纸以及可能变更指令等文件中所含的全部工作内容；包括但不限于办理相关的供电局报装审图手续、电缆以及有关附件设施的采购、安装、调试、检测、验收、送电、道路埋管开挖回填、电缆沟揭盖盖板、配套工程新建，报批报建手续、废旧物资拆迁及回收、停电送电操作票办理、竣工资料提交，以及过程中对供电部门、市政、交通、园林绿化等部门的沟通协调、查阅资料、相关手续办理、安全文明施工、有关安全防范等所有工作；确保供电局验收通电；本工程包供电局报装、包设备、包安装、包调试、包安全文明施工、包验收送电以及施工安装以前及过程中对供电部门等有关部门的一切手续办理和所有协调工作及一切相关费用。
因本项目为土地整备项目，迁改具有不确定性，甲方可以有权单方调整委托工作范围，乙方不得因此提出任何经济补偿。
四、工期要求：合同工期暂定总日历天数【90】日历天；拟开工时间2025年6月16日；计划完工日期：2025年9月14日；具体开工日期以甲方开工令为准。
五、投标单位及项目负责人资格要求：
1.投标单位需同时具备以下资质条件：
（1）输变电工程专业承包三级或以上资质；
（2）国家电力监管委员会颁发的五级或以上承装类《承装（修、试）电力设施许可证》；
（3）建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；
（4）本项目不接受联合体投标。
2.投标人项目负责人需同时具备以下条件：
（1）具备二级注册建造师（机电工程专业）或以上；
（2）具有安全生产考核合格证（B证）。
备注：
①投标人及其拟派项目负责人的上述资质证书均应在有效期内，否则视为无效材料，不予认可。
②注册建造师证书应使用电子注册证书，参考以下通知：https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2021-08/01/content_5628816.htm
http://gdzczx.gdcic.net/gdzczxIms/zcgl/zcgl_details.aspx?id=813
六、投标上限价
1.招标控制价46.6504万元（其中不可竞争费：安全文明措施费0.476325万元，暂列金2.221448万元）；
2.投标净下浮率≥13%，投标上限价40.936559万元。
七、报价方式：投标人根据自身情况自主报投标净下浮率，详见遴选公告附件。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。
八、合同计价方式：采用固定综合单价合同，结算时以甲方确认的实际工程量为准，结算价=∑（招标清单综合单价×实际工程量）×（1-中标净下浮率）+不可竞争费。
九、评标方法：综合评分法。
十、合同款支付方式及比例
1.本工程的工程预付款金额为：签约合同价（扣除暂列金额）*10%；
2.承包人每月25日前向发包人提交上月工作量表，经现场工程师及监理、造价咨询单位审核确认产值的85%进行支付。（第一期进度款请款时需提供保险购买证明（验原件、留复印件））；
3.工程完成竣工并验收合格，付至【签约合同价（扣除暂列金额）+已审核完成工程变更价款】的85%；
4.竣工结算资料经发包人委托的咨询单位审定完成，并办理完工程竣工结算手续后，发包人付款至工程结算审定价的97%，余3%为工程保修款。
十一、投标文件要求
1.按照投标文件要求一览表（详见附件）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的纸质原件。
2.投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。
3.投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。
十二、递交投标文件的相关事宜
1.递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至招标人，请授权投标联系人送达，不接受邮寄送达。
2.投标截止时间：2025年6月9日16:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。
3.联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A座17层。
4.联系人及方式：温工0755-29809916。
十三、结果公示：确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站和深圳阳光采购平台进行公告。
十四、特别说明：
1.投标人可自行勘踏现场，项目地址：龙华区福城街道新塘村（现场联系人：田工18666288939）。
2.所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同。
3.发包人有权拒绝处于红色警示期内的单位，和近1年内（从截标之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到建设、交通或者财政部门行政处罚的单位参与投标。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。
5.根据深圳市龙华建设发展集团有限公司官网履约评价记录：
（1）即时履约评价不合格的履约单位，自即时履约评价结果公告起，三个月内不接受其参加招标人及其子母公司、兄弟公司项目的投标或承接新的工程；
（2）定期履约评价不合格的履约单位，自定期履约评价结果公告起，三个月内不接受其参加招标人及其子母公司、兄弟公司项目的投标或承接新的工程；
（3）最终履约评价不合格的履约单位，自最终履约评价结果公告起，三年内不接受其参加招标人及其子母公司、兄弟公司项目的投标或承接新的工程。
招标人：深圳市新龙福投资发展有限公司
2025年5月30日
附件1：投标文件要求一览表-福城南产业片区土地整备利益统筹项目权利人陈东松电力设施迁改工程（施工）.docx
附件2：福城南产业片区土地整备利益统筹项目权利人陈东松电力设施迁改工程施工合同.doc
附件3：标底公示表-福城南产业片区土地整备利益统筹项目权利人陈东松电力设施迁改工程（施工）.pdf
附件4：招标控制价编制说明-福城南产业片区土地整备利益统筹项目权利人陈东松电力设施迁改工程（施工）.pdf
附件5：招标图纸（仅供招投标阶段参考）.dwg