一、项目名称：清湖工业园城市更新项目管线迁改（造价咨询）

二、项目概况：

本项目位于龙华街道核心区域，由梅观大道东西两片区组成。毗邻石清大道、雪岗北路、五和大道三条城市主干道，东侧紧邻规划轨道22号线岗头北站，靠近华为坂田基地、富士康产业园和天安云谷等龙头企业总部园区。项目更新范围252671.5平方米，拆除范围222639.7平方米。现状建筑主要为旧工业厂房及配套宿舍，现有建筑204栋，地上总建筑面积273173.63平方米，水平投影面积57754.54平方米，现状容积率1.2。本项目造价咨询服务费取费基数暂定建筑安装工程费包括：通信、有线电视（预估）、电力（预估）、燃气迁改工程（预估）等（不包括房屋拆除施工）为2474.86万元。

三、工作范围：

本项目造价咨询为全过程服务。包括但不限于：施工阶段全过程造价控制（包含概算审核、施工图预算编审，施工过程中变更签证审核、工程结算审核、协助完成结算审计工作、经济技术指标分析等）。

四、工期要求：

730个日历天（开工日期暂定为2023年8月31日）。

五、投标单位资格及负责人资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

（1）须为中华人民共和国境内注册的独立法人资格或合伙制企业或其他组织；

（2）本项目不接受联合体投标。

（3）项目负责人须具备建设主管部门颁发的一级注册造价工程师或注册造价工程师资格。

六、投标价格说明：

1.招标控制价：23.87万元；

2.净下浮率≥15%；

3.投标上限价：20.29万元。

七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：结算时，以各管线迁改工程施工审定结算价之和为计算基数，参照粤价函[2011]742号和深价协【2017】14号文中《施工阶段全过程造价控制》的规定计取，再按中标下浮率同比例下浮计算咨询服务费用，最终结算价不超过40万元。

九、合同款支付：

1.完成所有专业管线迁改概算审核，并经招标人认可，支付至合同价的30%；

2.完成所有专业管线迁改预算编制，并经招标人认可，支付至合同价的70%；

3.完成所有专业管线迁改结算审核。支付至审定结算价的100%。

十、评标方法：综合评分法。

十一、投标文件要求：

1.按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2.投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3.投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十二、递交投标文件的相关事宜：

1.递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，不接受快递。

2.投标截止时间：2023年08月17日16:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3.联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设18层。

4.联系人及方式：原工0755-29809916。

十三、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十四、特别说明：

1.投标人可自行勘踏现场；

2.所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3.发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市新龙观投资发展有限公司

2023年08月10日    

附件1.投标文件要求一览表.docx