一、项目名称：龙华数字智造中心龙强物业办公室装修项目工程

二、项目概况：

本项目位于深圳市龙华数字智造中心，拟装修的办公区域位于01地块5号楼1层，建设管理中心已完成地砖铺设、墙面及天花板刷漆、灯具安装等基础硬件配置。该区域将作为项目物业办公场所，用于支撑物业团队日常办公，同时承担客户接待、投诉处理、应急协调等重要职能。总建筑面积约223m²，拟规划设置办公区域、接待区域、会议区域、档案管理区域等功能模块，实现办公、接待、服务等功能的精准分区。

三、本次发包范围，具体包括以下内容

（一）本次装修工程内容包括但不限于：

1.新建石膏板隔墙；

2.玻璃立柱及玻璃上方石膏板饰面；

3.墙面乳胶漆涂饰；

4.钢化玻璃安装及百叶帘安装；

5.成品木门安装；

6.消防栓封包；

7.前台定制安装；

8.水吧台定制安装；

9.背景墙水晶字安装；

10.防水KT板招牌安装；

11.窗帘制作安装；

12.新建隔墙踢脚线瓷砖铺贴；

13.施工垃圾清运；

（二）具体内容详见工程量清单及施工图纸。

四、工期要求：

30个日历天。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

1.具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织资格；

2.具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；

3.持有有效的安全生产许可证。

4.本项目不接受联合体投标。

5.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

六、项目负责人资格要求：

二级或以上注册建造师（建筑工程专业）

七、投标价格说明：

招标控制价为10.97万元。

八、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

九、合同计价方式：采用固定总价合同，结算时不予调整。

十、合同款支付：

1.工程预付款：合同签订后支付暂定合同总价(扣除专业工程暂估价、暂列金额)的20%；

2.完成展厅装修工程，通过甲方验收后，办理完工程竣工结算手续后,甲方向乙方支付至该部分结算价的97%;

3.保修阶段支付:发包人保修期满后14天内（保修期二年），将剩余3%保修金无息支付给承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。

十一、评标方法：综合评分法。

十二、投标文件要求：

1、按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十三、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以密封件形式（密封件内需含投标文件纸质版、投标文件电子版U盘、投标样板，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处。本项目接受邮寄，但投标人务必保证投标文件在投标截止时间前送达，若因邮寄原因导致投标文件未能及时送达，造成后果由投标人自行承担。

2、投标截止时间：2026年8月31日12：00前，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设14层。

4、联系人及方式：袁工 15811811109。

十四、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十五、特别说明：

1、投标人可自行勘踏现场；

2、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市龙华保安服务有限公司

深圳市龙强物业管理有限公司

2026年8月20日

龙华数字智造中心龙强物业办公室装修项目工程采购遴选公告相关附件.zip