一、项目名称：

A932-0868宗地项目（造价审核）。

二、项目概况：

A932-0868宗地位于龙华区观澜街道，项目位于龙华区观澜街道龙华大道东侧、外环高速南侧，紧邻共联都市智谷项目，用地性质规划为普通工业用地，用地面积32281.81㎡，容积率≤3.5，计容面积112980㎡，其中厂房81290平方米，宿舍25900平方米，食堂3200平方米，商业1000平方米，物业服务用房230平方米，小型垃圾转运站200平方米，公共厕所60平方米，公共充电站1100平方米。

三、招标范围：

本次招标范围包括A932-0868宗地项目造价复审，具体内容包括但不限于以下各项：对甲方所委托的造价初审文件进行全面审查；与初审造价咨询单位核对、与承包商核对、按合同要求分别出具正式复审报告，并配合政府部门的审计工作；项目复审完成后，对整个项目发生的成本进行全面的、系统的评价和分析总结，形成成本后评估报告等。

四、工期要求：

自合同签订之日起至项目竣工验收完成止。

五、投标单位资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；

（2）本项目不接受联合体投标。

六、项目负责人资格要求：

具备建设主管部门颁发的一级注册造价工程师资格。

七、投标价格说明：

67.79万元（其中基础费用9.68万元，审核效益费用58.10万元）。

八、报价方式：

投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

九、合同计价方式：

固定费率合同，投标人自主填报基础费费率。

造价复审咨询服务费结算价=[送审金额*基础费中标费率+核减金额*效益费费率]，其中效益费用按差额累计方式进行计算。

十、合同款支付：

1、乙方每完成委托人委派的单个项目工程审核并提交项目成果文件，且经交叉审核完并经甲方验收合格后，该项目审核造价咨询服务费达到支付条件。应支付咨询费进度款金额 = 已完单个项目工程(审核基础费+审核效益费）-应扣罚款。

2、达到支付条件的项目审核造价咨询服务费，自乙方提供符合约定的发票后向乙方全额支付。乙方提交所有合同期限内甲方要求审查的项目成果文件并经甲方验收合格后，结清所有费用。

十一、评标方法：

综合评分法。

十二、投标文件要求：

1、按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十三、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，投标文件不接受邮寄。

2、投标截止时间：2026年7月9日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋（深圳市龙华建设发展集团有限公司）17层。

4、联系人及方式：高工 0755-29809916。

十四、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十五、特别说明：

1、投标人可自行勘踏现场；

2、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市龙华高新技术产业园区开发投资有限公司

2026年6月29日

附件1.投标文件要求一览表-A932-0868宗地项目（造价审核）.docx

附件2.A932-0868宗地项目（造价审核）招标清单.xlsx

附件3.合同范本-A932-0868宗地项目（造价审核）服务合同-0625修改.docx