一、项目名称：观湖北10-03-2地块（观湖境未来家园）项目活动策划服务。

二、项目概况：

观湖北产业片区项目10-03-2地块位于龙华区观湖街道，鹭湖中心城和观澜老中心的交汇处，临近梅观创新走廊，是鹭湖中心城的核心组成部分，场地安元大道与富澜路交汇的东南侧。

建设规模:建设规模:规划用地面积:17263.9㎡，规划总建筑面积约:155877㎡，规定计容建筑面积:103715㎡，规定容积率约：6.0，建筑楼栋数：4栋，建筑层数:地上:住宅41-43层，配套裙房1-2层，幼儿园5层,地下室3层。

项目组成:超高层住宅、商业、幼儿园、托育机构、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心等。

三、招标范围：

本次招标主要范围为观湖境未来家园项目开盘等营销节点活动的策划执行服务，内容包括但不限于以下：

1.批次1(品牌发布会及媒体品鉴活动的策划及执行），包括活动费、场地布置费、媒体邀约费及车马费等及活动所需所有物料；

①活动时间：拟定2026年8月；

②地点：美憬阁酒店宴会厅或其他场地；

2.批次2（展示区开放活动的策划及执行）：包含活动费、场地布置费等及活动所需所有物料；

①活动时间：拟定2026年9月；

②地点：观湖境项目首个营销中心及样板房；

3.批次3（集中开盘及集中签约活动的策划及执行）：包含活动费、公证费、物料包装费等及活动所需所有物料；

①集中开盘时间：拟定2026年9月底-10月底；

②集中开盘地点：美憬阁酒店宴会厅或其他场地，具体以实际执行为准；

③集中签约时间：拟定2026年10月-11月；

④集中签约地点:观湖境项目首个营销中心；

投标时活动清单需进行详细深化补充。

四、工期要求：

服务期暂定6个月，具体以甲方通知为准。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

1.在中国境内注册的独立法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；

2.本项目不接受联合体投标。

六、投标价格说明：投标上限价为765,119.79元。

七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：采用固定单价合同。

九、合同款支付：

1.每批次活动结束，经甲方验收合格后，支付该批次活动对应合同价款的95％；

2.结算款：所有活动结束，并办理完结算手续后，甲方付款至结算金额的100%。 

十、评标方法：综合评分法。

十一、投标文件要求：

1.按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2.投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3.投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十二、递交投标文件的相关事宜：

1.递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，投标文件不接受邮寄。

2.投标截止时间：2026年6月25日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3.联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层。

4.联系人及方式：原工 13760025934。

十三、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十四、特别说明：

1.本次招标将组织现场述标答辩，具体时间及地点以招标人邮件通知为准。

2.投标人可自行勘踏现场；

3.所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

4.发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市新龙观投资发展有限公司

2026年6月11日

附件1：投标文件要求一览表-观湖北10-03-2地块（观湖境未来家园）项目活动策划服务.docx

附件2：合同范本-观湖北10-03-2地块（观湖境未来家园）项目活动策划服务.docx

附件3：招标清单-观湖北10-03-2地块（观湖境未来家园）项目活动策划服务.xlsx