一、项目名称：华馨雅苑项目电影院改造监理。

二、项目概况：

本项目位于深圳市龙华区观湖街道翠幽路与观盛三路交叉口处，华馨雅苑裙楼2层，建筑面积约4164.76平方米，拟按照影院相关标准及要求对该区域进行局部土建改造及整体精装修，以满足影院票务管理、观影、周边零售、办公等相关运营使用需求。

三、招标范围：

本次工程改造范围及相关内容的监理服务，改造内容为招标图和清单内所包含的土建工程(钢结构地面、观众厅看台、放映夹层、放映机房等的施工及施工图深化设计)，装修工程(观众厅、大堂、办公室、主次走廊、楼梯间、夹层走廊、卫生间等区城天地墙面装修施工及卫生器具采购安装)，强电工程、给排水工程、通风空调工程、拆改工程，完成本项目验收移交所需的相关工作，完成与办公放映设备和软装陈设、弱电工程、二次消防工程等影院运营方建设范围的配合工作，常规材料及所有的开孔和装饰面收边收口工作、成品保护、清洁卫生、建渣清运出场等。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单为准。

界面划分要求：项目界面为设计施工图内合同所约定的工程内容，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修以及工程收尾的时间段内工作;除了做好本项目范围内的成品保护、原建筑工程拆改恢复外，因工作需要将工作面延伸至上下游范围导致该范围内的设备设施或装饰面出现破损或损坏的，由本项目总承包单位进行维修和更换，相关费用已综合考虑，不再另行计取。承包人应做好施工阶段及竣工验收前的保洁工作，具体以甲方的验收要求为准。

四、工期要求：

自合同签订之日起至项目竣工验收完成止。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

1.在中国境内注册的独立法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；

2.具备工程监理房屋建筑工程专业丙级或以上资质；

3.本项目不接受联合体投标。

六、项目负责人资格要求：

具备国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）。

七、投标价格说明：投标上限价为95,624.20元。

八、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

九、合同计价方式：采用固定总价合同。

十、合同款支付：

1.竣工验收完成后，提交完整竣工结算资料且结算审核完成后，支付至结算价的97%；

2.结算金额的3%作为工程质保金，竣工满两年后，按《工程质量缺陷保修书》的有关约定支付。

十一、评标方法：综合评分法。

十二、投标文件要求：

1.按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2.投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3.投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十三、递交投标文件的相关事宜：

1.递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，投标文件不接受邮寄。

2.投标截止时间：2026年6月22日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3.联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层。

4.联系人及方式：高工 0755-29809916。

十四、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十五、特别说明：

1.投标人可自行勘踏现场；

2.所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3.发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市龙华高新技术产业园区开发投资有限公司

2026年6月8日

遴选公告相关附件-华馨雅苑项目电影院改造监理.zip