国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目搬迁补偿安置协议备案服务遴选公告

2026-05-26

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一、项目名称：国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目搬迁补偿安置协议备案服务。

二、项目概况：

国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目（以下简称“项目”）位于龙华区观湖街道新源、新田、松轩、樟溪社区，已列入《深圳市2023年度城市更新和土地整备计划》。实施范围71.37公顷，地上建筑物1120栋，建筑面积约73万平方米。该项目分六期实施，涉及协议备案份数约2000份。

三、招标范围：

本次招标主要范围为国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目搬迁补偿安置协议备案，内容包括但不限于以下;

（一）项目相关权益人核实备案审查

1、对提交街道办事处及更新整备局的相关资料开展齐备性审查，具体涵盖原区规划土地监察局出具的核实意见、权益人核实登记表、权益人核实情况公示相关材料、利益统筹项目范围界定图、权益人核实结果汇总报表、专业测绘报告及其他关联资料。

2、核对利益统筹项目范围图中记载的建筑物相关信息与测绘报告的一致性；核查该范围图所载明的全部建筑物是否均已完成权益人核实工作，确认无遗漏情形。

3、对权益人核实公示期间涉及的异议进行处理，分析研判异议是否成立，如异议成立的，协助履行权益人核实变更公示程序。

4、出具专项法律审查意见，意见需包含但不限于：权益人核实申请材料的完整性与准确性、是否符合相关法律法规及文件规定、重点说明项目范围内建筑物权益人核实的全覆盖情况、对公示期间收到的异议进行分析研判、整理备案结果公告所需的各类相关材料。

5、对街道办事处及更新整备局等反馈的项目相关权益人核实备案的审查意见进行处理，确保符合备案要求。

6、处理其他与房地产权益人核实相关的法律事务。

（二）项目补偿安置协议备案审查

1、审查备案申请人提交的申请资料是否齐全完备，包括但不限于备案申请书、申请人主体资格证明文件、测绘报告、权属核查认定材料、搬迁补偿协议书等。

2、核查备案申请人是否已与项目范围内所有相关权益人依法签订《搬迁补偿协议》，并审查协议内容是否规范、条款是否完备。

3、核实《搬迁补偿协议》的实际履行情况，包括货币补偿的支付情况、房地产回迁安置的落实情况等。

4、对搬迁补偿协议公示期间涉及的异议进行处理，分析研判异议是否成立，如异议成立的，协助履行搬迁补偿协议变更公示程序。

5、出具专项法律审查意见书，意见书内容需包含但不限于：申请资料的合法性与合规性、重点披露经济补偿关系梳理过程中是否存在法律瑕疵、若存在法律瑕疵需提供合法合理的解决措施及配套法律文书。

6、对街道办事处及更新整备局等反馈的项目搬迁补偿协议备案的审查意见进行处理，确保符合备案要求。

7、处理其他与补偿安置协议备案相关的法律事务。

四、工期要求：

服务期暂定5年，以合同签订之日起计算，具体工作时长以招标人及项目情况为准。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

（1）在中国境内注册的独立法人或非法人组织；

（2）本项目不接受联合体投标。

六、投标价格说明：投标上限价为76.866万元。

七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：采用固定单价合同。

九、合同款支付：

法律服务费采用分期支付的方式(暂定6期)，具体付款方式如下:完成每期的工作后，按当期经甲方确认完成的协议备案份数办理过程结算，即当期结算金额=(当期备案份数x合同单价)-当期违约金(如有)。

十、评标方法：综合评分法。

十一、投标文件要求：

1、按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十二、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，投标文件不接受邮寄。

2、投标截止时间：2026年6月5日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层。

4、联系人及方式：原工 13760025934。

十三、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十四、特别说明：

1.投标人可自行勘踏现场；

2.所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3.发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市新龙观投资发展有限公司

2026年5月26日