一、项目名称：福城境（未来家园、时代家园）项目小红书账号运营及信息投放服务。

二、项目概况：

福城境项目位于龙澜大道东北角，根据最新留用地规划方案，项目总留用土地面积18.31万㎡，规划建筑面积102.10万㎡，其中住宅29.46万㎡（含公共住房4.11万㎡），商业2,000㎡，厂房57.10万㎡，产业配套用房11.85万㎡（含小型商业服务设施3,500㎡，配套宿舍11.50万㎡），公共配套设施（含地下）3.43万㎡。

其中本项目福城境未来家园（12-04-02地块）、福城境时代家园（01-04地块）两宗地的可售住宅面积为4.99万㎡，约500套住宅。

三、招标范围：

福城境（未来家园、时代家园）项目小红书账号运营及信息投放服务，包括但不限于：

（一）项目账号运营服务：包括但不限于账号运营、笔记内容策划及优化建议、客户数据管理、投放效果汇报等；

1.输出原创图文笔记，配备美工根据客户提供图片，设计符合小红书平台调性和品牌企业号相符的设计图；

2.输出混剪视频笔记，根据提供的素材进行二次编辑，加入转场、字幕、滤镜，设计封面图与标题，创作符合小红书平台调性和品牌企业号相符的视频；

3.每月需输出8片笔记其中4篇图文、4篇视频；

4.每日固定维护评论区留言情况，制定引流话术，对负面评论进行维护及私信回复；

5.进行账号运营内容规划；

（二）信息投流服务:搜索-发现页双列feed-动态位置（登入页首页）曝光投放：投放内容需展示项目内容，同时即时汇报投放效果，并在投放结束后形成数据投放报告；

（三）小红书达人整合：募集小红书达人现场探盘打卡并输出探盘图文笔记；

（四）免费服务：

1.提供账号注册、认证及主页搭建，并开通私信功能；

2.提供到场案场培训及汇报。

四、工期要求：

服务期暂定365日，具体以合同签订之日起至2026年12月31日为止。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

1.在中国境内注册的独立法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；

2.本项目不接受联合体投标。

六、投标价格说明：投标上限价为416,833.13 元。

七、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

八、合同计价方式：采用固定综合单价合同，结算时以甲方确认的实际工作量为准，据实结算。

九、合同款支付：按月进度

每个月度结束后，根据当月完成的服务内容，经甲方确认后，支付确认金额的100%。

十、评标方法：综合评分法。

十一、投标文件要求：

1、按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十二、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，投标文件不接受邮寄。

2、投标截止时间：2025年12月31日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层。

4、联系人及方式：原工 18676750473。

十三、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在深圳市龙华建设发展集团有限公司网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十四、特别说明：

1、投标人可自行勘踏现场；

2、投标人需提供小红书商业化授权证书及相关授权函，并提供官方网站查询证明截图；

3、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

4、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市新龙福投资发展有限公司

2025年12月22日

遴选公告相关附件-福城境（未来家园、时代家园）项目小红书账号运营及信息投放服务.zip