2026年3月19日，龙华区属国企龙华建设集团的首个商品住宅项目——福城境未来家园（推广名：玖珑瑧境·新玥）正式取得预售许可证。项目立足九龙山数字城核心区，聚焦民生宜居需求，打造复合型品质住区，彰显国企责任担当。

11载深耕龙华

赴一场城市与人居之约

龙华建设集团以“城市建设运营商”之姿，深度融入“数字龙华”战略的时代落笔。从土地整备到地产开发，从保障房建设到城市运营，集团资产规模已突破275亿元，并以AAA主体信用等级，连续五年跻身“深圳企业500强”。

玖珑瑧境，作为龙华建设集团住宅壹号作品，并非简单的地产开发，而是龙华建设集团以全链条城市服务经验，将国企的稳健与审慎，熔铸于项目细节品质之中。

华为旁 锚定九龙山科创城芯

以品质住区回应产城需求

项目所处的九龙山数字城，是龙华七大重点片区之一，规划总面积约22.77平方公里，九龙山数字城规划突出产学研特色，建设以智能制造为主导的数字经济集聚区，打造深莞中部智能科技中心。围绕新技术新应用的融合推动传统制造业转型升级，打造粤港澳大湾区智造中心、生态科技城和世界级人工智能产业集聚区。统筹“生态、生产、生活”设施布局，建设“园区+校区+社区”三区融合发展的现代创新知识城区和宜居宜业的生态科技城，打造粤港澳大湾区三生融合的典范城区。

世界百强企业华为落位于此，打造约76万㎡华为九龙山总部基地，周边迈瑞医疗、富士康、传音控股、思榕科技等龙头企业集聚，形成三大千亿级产业矩阵，筑就集“立体枢纽、数字科创、生态活力”于一体的未来城市新中心。

玖珑瑧境与华为总部（直线距离）约600米，区域未来预计聚集约20万高新技术人才，亦为其注入蓬勃动力。

（*路线测距来源：百度地图直线距离测距。）

总建面约136万㎡复合型大城

全维配套生活图景即将展开

龙华建设集团秉承国企匠心，打造集高端住宅、产研总部、邻里商街等于一体的复合型活力大城-玖珑瑧境，焕新龙华人居新范式。

生活于此，从容是出行的底色。龙澜大道、观光路为邻，地铁4号线、22号线（在建中）、18号线（规划中）、27号线支线（规划中）四轨交汇，高效接驳全城，让每一次出发与归家，都掌控有度。

孩子成长，亦有书香为伴。社区内规划2所幼儿园，龙华区福城实验学校（小学部）、行知学校（小学部）、龙澜学校（九年一贯制）、桔新学校（规划中，54班九年一贯制）等学府在旁，书香浸润成长每一步。

繁华不必远行，举步即可抵达。项目配建约4800㎡社区商街，约600米（直线距离）可达丰盛大地购物中心，约3公里内更汇聚观澜壹方天地（在建中）、万悦城商业广场、福城天虹等商圈，日常所需与休闲所享，皆在从容半径之内。

（*路线测距来源：百度地图直线距离测距。）

自然与人文，同样近在咫尺。 近揽九龙山一线山景，一街之隔约2万㎡新塘公园（规划中），约2公里（直线距离）达茜坑水库，约4公里（直线距离）达鹭湖四馆（已正式投用），总建面约22万㎡，含图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆）。自然与人文，皆在步履之间。

（*路线测距来源：百度地图直线距离测距。）

以产品力作答

回应时代对“好房子”的期待

在产品打造上，玖珑瑧境将国企匠心转化为可感可触的居住体验。

项目采用铝板（部分）搭配LOW-E双银中空玻璃，打造高标准立面，锻造出历久弥新的城市封面。

社区内，一期规划超13000㎡现代东方美学园林，约10.3m挑高门庭，搭配三重归家模式（步梯、直梯、扶梯）高规格下沉式会客厅、泛会所空间、全域风雨连廊，定标全龄园林瑧级景观带。

室内甄选国内外一线品牌高交付标准，配备了吸油烟机、燃气灶、洗碗机、凉霸、浴霸、中央空调等，筑就品质宜居生活范本。

在产品的精研上，匠心筑造建面约77-134㎡三至四房新规瑧宅，约97%-105％高使用率，横厅独门独户配置，竖厅的S墙+烟道外置构筑餐厨黄金三角，全南向户型设计等多重亮点细节，打造更舒适的品质人居。

生活的温度，始于更好的服务。项目携手连续十年行业百强NO.1的万科物业，践行“安全好、环境好、设施好、服务好、邻里好”五好社区服务主张，为业主提供尊贵、安心、无忧的高品质生活保障。

国企大城，首开在即

从产业蓝图到丰盛配套，从国企匠心到产品兑现，玖珑瑧境以全维高品质好房子，回应市场的热切期待。

玖珑瑧境

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首开在即，诚邀品鉴