招标概况
项目名称：观湖北产业片区03-07等宗地项目
项目编号：44031020220144
是否重大项目：否
招标项目名称：观湖北产业片区03-07、11-02、10-03-2、16-13-1宗地项目（设计）
招标项目编号：44031020220144003
工程类型：设计
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否预选招标：否
是否场外工程：否
行政监督部门：龙华区住房和建设局
标段:观湖北产业片区03-07、11-02、10-03-2、16-13-1宗地项目（设计）;
公告基本信息
公告性质：正常公告
公告发布时间：2023-01-09 09:00 至 2023-02-06 18:00
公告质疑截止时间：2023-01-27 17:00
公告答疑截止时间：2023-02-01 17:00
招标文件/资格预审文件获取方式：网上获取
备注：
招标人与招标代理
建设单位：深圳市新龙观投资发展有限公司
经办人：原工
办公电话：15303050084
传真：
手机号码：15303050084
电子邮箱：
通讯地址：深圳市龙华区观盛三路10号A栋龙华建设大厦
招标代理机构：深圳市深水水务咨询有限公司
经办人：张辰
办公电话：13925204379
详细公告内容
标段 1
标段编号：44031020220144003001
标段名称:观湖北产业片区03-07、11-02、10-03-2、16-13-1宗地项目（设计）
递交投标文件截止时间:2023-02-06 18:00
招标部分估价：4511.3 万元
本次招标内容：本项目为03-07地块、11-02地块、10-03-2地块、16-13-1地块的设计招标，招标范围包括但不限于落实项目规划指标、前期设计配合（如配合办理相关用地手续，基坑支护设计配合）、方案设计（含地下室和人防设计、投资估算）、初步设计、施工图设计、设计阶段BIM、设计变更、概算编制、专项及专题研究（包括但不限于限高、防洪、抗震、绿建、节能、水保、环评、地灾、交评、道路开口等）、配合报建及招标工作、后续招标及施工配合服务、协助验收、竣工结（决）算配合服务等各阶段的相关设计服务等；有关本项目设计内容的深化及细化不视为甲方增加设计内容，乙方不得因此要求增加设计费。乙方承担与设计相关的安全评估咨询、专家评审、会务等费用。具体内容详见招标文件。
招标范围：建筑设计：方案设计;初步设计;施工图设计;施工现场服务;
主要投标成果：无
计划总投资：864126 万元
工程地址：深圳市龙华区
评标方法：定性评审法
定标方法：直接票决
是否接受联合体投标：否
投标文件递交地点：/
投标周期：无
投标补偿：无投标补偿
投标保证金：50 万元
项目概况：观湖北产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区观湖街道，与龙华北门户--梅观创新走廊相邻，南靠鹭湖中心城，北接观澜商业中心。项目整备实施范围占地约49.35万平方米，范围内涉及观城、松元厦、新田社区，13家股份公司。其中，留用地共包含7个地块，分别为03-07地块、11-02地块、10-03-2地块、02-15地块、02-18地块、16-13-1地块、18-23地块。项目合计用地面积100872.2㎡，其中，二类居住用地48951.5㎡，三类居住用地6702.8㎡，普通工业用地45217.9㎡。地块容积率5.3~6.5。根据现阶段概念设计，项目总建筑面积约为615720㎡。
企业资质要求：
无
其他资质：企业资质要求：工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质（若以工程设计综合甲级资质参与投标，须满足《工程设计资质标准》中与本项目对应的设计类型对人员配置的要求）。
项目负责人资格：项目总负责人资格要求：具有一级注册建筑师资格。
业绩要求：详见招标文件
其他：详见招标文件
投标申请人需提供的报名材料：详见招标文件
业绩要求所需提供的证明材料：详见招标文件
附件信息
重要提示：
1、招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
2、场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
4、投标人须提前办理以下事项，否则投标将不予受理：
(1)参加勘察、设计和施工图审查工程的企业必须提前办理企业信息登记，境外企业在深圳公共资源交易网办理企业信息登记，办理流程如下：深圳公共资源交易网→交易信息（建设工程）→电子招标投标交易系统→我要登录网上投标系统→我要登记；
(2)办理数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网(https://old.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》；
(3)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
5、以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
6、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
7、投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8、窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
9、资格预审项目办理流程详见深圳公共资源交易网（https://old.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/jylc3）。
10、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
来源：深圳公共资源交易中心