一、项目定位

龙华区北站壹号座落于北站国际商务中心区域内，总建筑面积约16万㎡。其中，政府购置物业面积为10.11万㎡，分布在北站壹号第3-44层，龙华区北站壹号整体定位为深圳北站CBD的门户地标，五星枢纽综合体。塔楼办公共44层，楼体高度约200米。

项目对标国际，招引符合市、区产业结构调整优化目录的，尤其是总部企业、金融企业及新能源和节能环保企业，聚集人流、物流、商流、信息流，打造“国际会客厅”。入驻对象为工商、税务登记及统计关系归属龙华区，且符合市、区产业发展导向的独立法人资格企业、事业单位和非法人组织等。

二、项目运营概况

深圳市龙华建设发展有限公司与深圳市龙华区政府物业管理中心签订《深圳市龙华区政府物业资产委托管理协议》，受托运营管理北站壹号项目产权属物管理中心的产业用房建筑面积合计10.11万平方米，总套数403套。范围包括为1栋（3-5层）、2栋（3-44层除架空层及已销售的10户）的两栋建筑。

公共服务层面积为11325㎡，分布在1、2栋3层、2栋4-5层。其中1、2栋3层建筑面积5661.53㎡，设置有公共食堂、警务室、咖啡吧、形象生活馆、社康站、北站壹号楼宇党群服务中心、便利店等功能；2栋4层建筑面积3126.91㎡，设置有城市友好展厅、龙华区国际服务中心、龙华“数字”展厅等功能；2栋5层建筑面积2537.51㎡，设置有路演厅、文化活动区、VIP会议室、接待室、共享茶室、减压仓、共享办公空间等功能。