一、 项目基本情况

“青悦汇”由龙华区设立的国有独资公司——深圳市龙华建设发展有限公司（下述简称“龙华建设”）对景乐综合市场进行整体租赁，统一规划功能，打造“龙华奋斗者广场” 其中一半面积转租给龙华街道办用，其余面积由我公司规划商业配套功能。

项目总面积22288.92平方米,街道使用面积为10947. 53平方米，商业规划面积为11341.39平方米，业态涵盖政府党建、社区管理；医疗服务、心理咨询疏导；餐饮、娱乐、休闲；青年就业、学习培训、创业、综合商业为载体的新融合党群商业邻里中心，是龙华区委、区政府保障民生、优化治理、服务社会的重大举措。

二、 产权情况

本项目现由“龙华建设”向222位业主整体承租改造为党群商业综合体，统租合同最早从2021年6月8日开始生效，合同期10年，至2031年6月7日。该房屋（铺位）已办理历史遗留违法建筑申报，相关权属已得到深圳市汉伟仕实业发展有限公司确认。

三、发展前景

龙华区街道办在此规划建设街道党群服务中心、文化艺术中心、街道图书馆、青年健康服务中心（社区健康服务中心）。其中街道党群服务中心设置便民服务窗口、安心驿站、新时代大讲堂、人才驿站、青工技能学堂、红色电影放映厅、党建书吧、“ 两代表一委员”工作室等功能空间；龙华街道文化艺术中心需设置青工音乐基地、社区文化节活动场地、多功能厅、排练厅、展厅等功能空间；同时，街道计划在景乐综合市场正面打造奋斗者广场，通过打造奋斗者长廊，连接党群服务综合体与景乐片区，让奋斗文化实现空间交融，培植整个景乐南北片区的奋斗文化土壤。

整体以“奋斗+青工成长”为主题，项目商业建设紧密围绕青工成长，打造从商业角度全方位服务青年工作人群生活休闲的 商业项目。与党群功能协同营造奋斗青年温暖的生活邻里港湾， 形成“党群+商业”联动发展的新型公共服务综合体。