一、项目背景

2020年6月5日，深圳公开挂牌出让位于龙华区大浪街道大浪时尚小镇的A844-0979宗地，该宗地块的用地性质为商业用地，挂牌起始价为1.5亿元，使用年限为40年，拟于7月6日出让。A844-0979宗地用地面积为1.26公顷，建筑面积为4.4万㎡。其中，旅馆业建筑30350㎡，物业服务用房210㎡，公共管理与服务设施13430㎡（其中文化活动中心10000㎡，通讯汇聚机房80㎡，公交首末站1800㎡，展览馆1550㎡）该地块位于大浪石凹片区，该片区是以研发设计和品牌展示为主、生产性服务和生产为辅的服饰研发集聚地，也是融合居住生活、商贸服务和休闲旅游的综合型城区。根据龙华区文化广电旅游体育局对该项目建设的监管要求，项目酒店运营将坚持以“一流的艺术作品，一流的艺术体验”为宗旨，秉承“国际性、艺术性、创意性”的品牌定位，致力于打造“国际一流时尚艺术文化”标杆酒店。项目推出后，将为大浪时尚小镇深圳服装品牌的商务活动、服装走秀和展览、文化活动交流等提供配套服务保障，进一步推进小镇走向高端化、国际化。

2020年7月7日，深圳市龙华建设发展有限公司（以下简称龙华建设）以1.54亿元竞拍摘牌取得位于龙华区大浪街道大浪时尚小镇的A844-0979地块。

项目总体开发建设计划目标为2021年内开工，2024年内竣工，2025年内开业。

二、项目位置及周边环境 

项目地块位于深圳市龙华区大浪街道大浪时尚小镇东北部，东邻时尚小镇公共服务平台及小镇办，处于小镇门户位置。

（一）项目四至

项目地块西侧、南侧均为新建成产业园区，东邻小镇办及公共服务平台，北邻大坑水库保护区，环境品质较好，景观条件优越；地块邻近片区主路浪荣路及小镇内部道路浪逸路，逸尚路，通达性较好。地块北侧现状为部分山林地。

（二）规划指标

A844-0979宗地的用地性质为商业用地，使用年限为40年，用地面积为1.26公顷，计容建筑面积约4.4万㎡。

其中，旅馆业建筑30350㎡，物业服务用房210㎡，公共管理与服务设施13430㎡（其中文化活动中心10000㎡，通讯汇聚机房80㎡，公交首末站1800㎡，展览馆1550㎡）。